Покупка чи оренда нерухомості — це важливий крок, і перед тим, як підписати договір, варто перевірити, чи дійсно квартира або будинок належать людині, яка їх пропонує. У сфері нерухомості не рідко трапляються афери, тому важливо бути впевненим у законності угоди. Дія чи Мін’юст – як саме перевірити власника, розповідають “Вечірні Вісті”.
Навигация по статье
Чому важливо перевірити право власності?
Вся офіційна інформація про нерухомість та її власників зберігається в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У реєстрі можна знайти не тільки дані про власника, але й інформацію про можливі іпотеки, арешти та інші обтяження. Така перевірка гарантує, що продавець чи орендодавець справді є власником житла, яке він пропонує.
Як перевірити власність через «Дію»?
Найзручніший спосіб перевірити нерухомість — через застосунок або портал «Дія». Для цього необхідно мати електронний підпис (КЕП). Алгоритм перевірки простий:
- Авторизуєтесь в «Дії».
- Обираєте послугу «Інформація з ДРРП».
- Вводите адресу або кадастровий номер нерухомості.
- Сплачуєте збір (приблизно 40 грн).
- Завантажуєте витяг у форматі PDF.
Цей витяг має юридичну силу і підходить для нотаріальних угод.
Як перевірити через сайт Мін’юсту?
Інший варіант — замовити витяг через сайт Мін’юсту, скориставшись кабінетом громадянина. Порядок дій схожий: реєстрація, подача заявки, оплата збору та отримання витягу через електронну пошту.
Як перевірити офлайн?
Тим, хто не користується онлайн-сервісами, залишається можливість перевірки через офлайн-методи. Для цього потрібно звернутись до:
- ЦНАП
- державного реєстратора
- нотаріуса
У цьому випадку вам знадобляться паспорт, ІПН та дані про об’єкт. Якщо нерухомість зареєстрована до 2013 року, інформація може зберігатись тільки в БТІ, і для її отримання нотаріус зробить офіційний запит.
Як швидко перевірити через OpenDataBot?
Для швидкої перевірки можна використовувати сервіс OpenDataBot, який дозволяє за ІПН дізнатися, скільки об’єктів зареєстровано на людину, а також їх місце розташування. Однак повний витяг з усіма деталями доступний лише платно.
Також дізнайтесь, як економічні зміни визначають середній клас в Україні у 2025 році.
