Бюджет програми “єОселя” збільшать: джерела фінансування та плани на майбутнє

Компанія “Укрфінжитло”, яка відповідає за надання пільгових іпотечних кредитів через програму “єОселя”, запланувала збільшити бюджет програми. Для цього вона розраховує на підтримку міжнародних фінансових установ, що дозволить значно збільшити обсяги наданих кредитів, повідомляють “Вечірні Вісті” з посиланням на PolitExpert.

Про це повідомила голова комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, Олена Шуляк. Вона підкреслила, що навіть у умовах війни програма “єОселя” продовжує розвиватися. Так, на початок квітня 2025 року компанія “Укрфінжитло” видала понад 16,4 тисячі іпотечних кредитів на суму майже 27 мільярдів гривень. Найбільше кредитів було видано у Київській області та Києві.

Проблеми програми “єОселя” та потреби українців у житлі

На думку Шуляк, програма “єОселя” закриває понад 90% іпотечного ринку України, що є значним досягненням за два роки роботи. Однак вона зазначила, що цього недостатньо для повного вирішення житлових проблем українців. У країні зберігається великий дефіцит житла, особливо сучасного та комфортного.

Шуляк також наголосила, що для вирішення житлових проблем не можна покладатися лише на одну державну програму, оскільки потреби у житлі накопичувалися протягом десятиліть.

“Укрфінжитло” планує нарощувати темпи кредитування

Програма не здатна покрити всі потреби в житлі, що накопичувалися протягом десятиліть, зазначила Шуляк. Тим не менше, компанія “Укрфінжитло” продовжить нарощувати темпи кредитування, розраховуючи на фінансування від міжнародних інвесторів. Успішним для компанії був 2021 рік, коли вона видала іпотечні кредити на суму 9 мільярдів гривень.

Попри труднощі через війну, програма змогла збільшити обсяги кредитування до 15 мільярдів гривень у 2024 році. Однак наразі “Укрфінжитло” не отримує фінансування безпосередньо з бюджету, а залучає кошти з відкритого ринку, що створює проблеми з поверненням цих коштів.

Співпраця з міжнародними фінансовими інституціями

Зараз компанія працює над адаптацією стратегії програми в співпраці з МВФ, що дозволить їй отримати додаткове фінансування для масштабування своїх можливостей. Також компанія планує збільшити частку житла від забудовників, яка вже зросла з 10% до 54% всіх виданих кредитів.

Поєднання програми “єОселя” з “єВідновлення”

Програма “єОселя” тепер дозволяє комбінувати її з іншими державними ініціативами, зокрема з програмою “єВідновлення”, яка надає сертифікати для відшкодування втрат через зруйноване або пошкоджене житло. Сертифікат “єВідновлення” можна використовувати як перший внесок за іпотечний кредит у межах “єОселі”.

Розширення програми для ВПО

Останні зміни у програмі, які були внесені в 2024 році, збільшили доступність умов для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Переселенці тепер можуть купувати житло на вторинному ринку, і змінилися вимоги до віку житла, яке вони можуть придбати. Проте цього недостатньо для повноцінного розвитку програми, і Шуляк закликала до подальших змін, таких як зниження відсоткової ставки з 7% до 3% та зменшення першого внеску з 20% до 15%.

Ці зміни не тільки полегшать доступ до житла для ВПО, але й позитивно вплинуть на ринок нерухомості, включаючи як первинний, так і вторинний ринок у регіонах.

Раніше Ощадбанк выдал кредитов более чем на 200 миллионов.