Среда , 8 Февраль 2023
Экономика

Почти 65% частных инвесторов в землю — представители IT-сектора

Почему земля остается самым привлекательным финансовым инструментом для украинцев даже сейчас, на конференции «Жить на проценты» рассказал Андрей Усенко, СЕО и основатель «Твой Круг», основатель «Мястория».

1 Преимущества земли

«Землю можно считать самым ценным активом столетия», — начал свой доклад Андрей Усенко и назвал основные ее преимущества.

  • Земля — это недвижимость, которую инвестор получает в собственность сразу после ее покупки.
  • Малый порог входа от $3 тыс. с возможностью постепенной докупки актива.
  • Земля уже находится в аренде. «Инвестору не придется искать арендатора, он уже работает на участке, нужно только перезаключить сделку на нового собственника. Доход от аренды на сегодняшний день составляет от 5 до 9%, в зависимости от участка», — отметил спикер.
  • Потенциал роста стоимости. Реализации прогнозов, что в первые 4 года после запуска рынка земля вырастет на 70%, помешала война. Но те евроинтеграционные процессы, которые происходят, и поддержка международных партнеров, и инвестиции в послевоенные годы дают основания полагать, что земля будет быстро расти в цене”, — подчеркнул СЕО и основатель «Твой Круг», основатель «Мястория».
  • Низкорисковый актив. «Земля не стареет со временем, не нуждается в ремонтах, разрушить ее почти невозможно. Даже во время войны, независимо от потерь или доходов компаний, арендующих участки, их владельцы получают свою арендную плату», — заверил Усенко.
  • Агросектор работает. «Агросектор в любом случае выстоит. Во-первых, мировые цены на продовольствие растет. А во-вторых, благодаря аграриям, логистам, государству после нарушенных цепей поставок в начале войны мы быстро смогли построить новые экспортные пути и найти новых партнеров», — отметил эксперт.
  • Читайте также: 5 врагов больших заработков инвестора и как с ними бороться

    Портрет инвестора в землю

    По словам Андрея Усенко, распространенное мнение, что в землю инвестируют люди, в основном связанные с сельским хозяйством или агробизнесом, ошибочно.

    «Чаще инвестируют люди, которые никак не связаны с агробизнесом. Самый большой сегмент клиентов — это представители ИТ. В тройке лидеров также предприниматели и военные», — рассказал эксперт.

    Тем, кто колеблется — инвестировать в землю или нет — Андрей Усенко однозначно советует инвестировать. По его словам, время для этого еще очень удачное.

    Он объясняет, что сейчас рынок открыт только для физических лиц — граждан Украины, которые могут приобрести до 100 га. С 1 января 2024 года покупать землю смогут юридические лица (если конечный бенефициар — гражданин Украины) в объеме до 10 тыс. га. Соответственно конкуренция станет выше, предложения меньше, цена скоро вырастет.

    Источник: МинФин

    Leave a comment

    Добавить комментарий

    Свежие новости

    Новости по теме

    Курс валют на 8 февраля: Доллар и евро дешевеют

    В среду, 8 февраля, курс доллара на наличном рынке снизился на 10 копеек в покупке и на 5...

    Binance приостановит долларовые переводы

    С 8 февраля криптовалютная биржа Binance временно прекратит банковские переводы в долларах США....

    Графики отключений на 8 февраля: Укрэнерго предоставил новые ограничения потребления

    Национальная энергетическая компания Укрэнерго предоставила ограничение потребления для Киева, Киевской и Днепропетровской области...

    Доходы РФ от продажи нефти и газа в январе обвалились на 46%

    Нефтегазовые доходы бюджета РФ в январе, по предварительным данным, составили 426 млрд рублей и снизились к январю...