Брать или не брать кредит? Над этим вопросом многие думают довольно долго, взвешивая все «за» и «против», ведь кредит — это серьезная ответственность, и при его оформлении стоит учитывать массу факторов. Но бывают случаи, когда деньги нужны «здесь и сейчас» и времени на раздумья совсем нет. В этой ситуации в первую очередь люди задумываются об МФО — микрокредитных компаниях, выдающих займы на небольшие суммы и на короткий срок.
Несмотря на огромное количество недостатков, таких как гигантские проценты и пеня за просрочку, растущая в геометрической прогрессии, МФО продолжают пользоваться популярностью. Возможно, это связано с малой информированностью населения о сфере кредитования либо с низкими требованиями к заемщику. Так или иначе, мы бы хотели открыть глаза на реальную картину срочного кредитования в Украине, а точнее — возможности взять кредит под залог квартиры. Где его оформить максимально быстро и выгодно — рассмотрим ниже.
Стоит ли брать кредит под залог квартиры? Плюсы и минусы
Среди украинцев бытует мнение, что кредит под залог недвижимости связан с рисками ее утраты, сомнительными действиями со стороны кредитора и многими другими нюансами. Но на сегодняшний день, в условиях войны, это самый безопасный вид кредита. По кредитам под залог недвижимости кредиторы готовы предлагать минимальную процентную ставку — 1,5% в месяц. А для оформления не нужна справка о доходах, что актуально во время военного положения. На самом деле, залоговое кредитование выгодно для обеих сторон сделки и дальше мы расскажем почему.
Финучреждение, получая гарантию кредитоспособности клиента в виде объекта залога, предоставляет более лояльные условия оформления и погашения задолженности по кредиту. В чем это проявляется?
-
Процентная ставка ниже;
-
Сумма кредита больше, так как напрямую зависит от цены недвижимости;
-
Список необходимых документов при оформлении в разы меньше;
-
Также кредиторы часто закрывают глаза на отсутствие официального трудоустройства клиента, плохую кредитную историю и даже текущие просрочки.
Но так происходит далеко не всегда. Взять кредит под залог квартиры в Киеве или другом городе Украины можно либо в банке, либо в частном финучреждении, в чем разница и где лучше условия?
Кредит под залог квартиры в банке
Чтобы взять кредит под залог квартиры в банке, Вам понадобится приложить немало усилий, ведь в период военного времени большинство банков свернули свои кредитные программы. Тем не менее, алгоритм действий следующий:
Открыть счет;
Предоставить паспорт, ИНН, правоустанавливающие документы на квартиру, справку о доходах, справку о составе семьи, свидетельство о браке (или его расторжении), документы из ЖЭКа, выписку из кредитной истории и многие другие документы (список зависит от учреждения);
Дождаться предварительного решения — от 1 до 14 рабочих дней;
Оплатить расходы на оформление — единоразовая комиссия, нотариус, оценка залогового объекта, страховка жизни и залога, инкассация наличных (если кредит выдается наличными) и прочее.
Номинальная процентная ставка в банках в среднем — от 1,3−1,9% в месяц, реальная — 2,1% и более. Сумма кредита достигает не более 50% от рыночной стоимости квартиры, срок кредитования — зависит от финучреждения.
Кредит под залог квартиры в частном финучреждении
Взять кредит под залог квартиры в частной компании несколько легче, большая часть финучреждений требует лишь паспорт, ИНН и правоустанавливающие документы на недвижимость.
В Украине не так много действительно выгодных и честных предложений в частном секторе кредитования, среди проверенных компаний можно выделить компанию «Банкнота», которая имеет безупречную репутацию в Киеве и других регионах уже более 7 лет.
«Банкнота» предлагает взять кредит под залог квартиры всего под 1,5% в месяц (реальная ставка), при этом дополнительные расходы полностью отсутствуют, а оценка залога и инкассация наличных — бесплатны. Сумма кредита — до 80% от цены Вашей квартиры на рынке недвижимости. Консультацию специалиста можно получить по телефону +38(067) 930−99−99.
- Кредиты
- Недвижимость
Источник: МинФин
