ВСЕ НОВОСТИ

Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...

КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ

«     Сентябрь 2018    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
         
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

Сегодня в рамках закона тысячи гектаров земли раздаются направо и налево

  418   0 06.10.2015, 10:38 | Статьи, Общество
Сегодня в рамках закона тысячи гектаров земли раздаются направо и налево

Как утверждает статистика, средняя стоимость аренды земли в Украине на май 2015 составляла 727,6 грн/га в год. Самые высокие ставки - в Полтавской области, где арендовать один гектар земли сельскохозяйственного назначения можно в среднем за 1327 грн в год. Также в ТОП-3 регионов с самой дорогой в аренде сельхозземлей - Черкасская (1121,7 грн/год) и Ривненская (1068,8 грн/год) области.


Дешевле всего можно арендовать землю на Закарпатье: средний платеж составляет в регионе 296,6 грн/га. На предпоследнем месте - Донецкая область (515,4 грн/га). Таким образом, ставки аренды в Украине могут отличаться друг от друга в 4,5 раза, или в 1000 грн на каждом гектаре.



Ныне в стране уже заключено почти 4, 8 млн договоров аренды земельных паев общей площадью более 17 млн ​​гектаров. В денежном эквиваленте годовая арендная плата по этим сделкам составляет 12 млрд грн.


 
Эти цифры я привел для того, чтобы стало понятно, какими финансовыми ресурсами сегодня можно оперировать в земельной сфере.



Согласно общим правилам Земельного кодекса Украины, продажа и передача в аренду земельных участков государственной и коммунальной собственности должны осуществляться на земельных торгах (аукционах). Однако, как всегда, у каждого правила есть исключения: часть вторая этой же статьи определяет достаточно широкий перечень случаев, когда аукционы не проводятся.


Вследствие этого государство и местные общины теряют значительные средства, ведь уровень арендной платы при передаче в аренду земли без конкурса значительно ниже по сравнению с тем, который должен быть установлен на аукционе. Также это - широкое поле для злоупотреблений и коррупции, ведь порядок передачи земли непрозрачен.

Нужно немедленно законодательно ограничить возможность для юридических и физических лиц получать земельные участки государственной и коммунальной собственности в аренду без проведения земельных торгов. Такое право должно действовать лишь в исключительных случаях.


Кроме того, нужно урегулировать саму процедуру проведения земельных торгов, поскольку органам местного самоуправления в условиях постоянной нехватки финансовых ресурсов в их бюджетах трудно найти средства на разработку землеустроительной документации для формирования земельного участка, проведения ее нормативной и денежной оценки и т.д. Целесообразно расходы на организацию аукциона возложить на лицензированную организацию, которая и будет проводить аукцион, а рассчитается с этой организацией победитель.


Я понимаю, что мы не имеем права отменять все виды получения земли в собственность или аренду вне аукциона. В частности, предусмотрено право на бесплатное получение земельных участков для сенокошения, выпаса скота и огородничества. Также безвозмездно должны получать землю участники АТО.


Однако мы не можем в дальнейшем позволять даром или за копеечную аренду выдавать земли на «ведение фермерского хозяйства». Эта норма была предназначена для развития малого фермерства или для начинающих фермеров.

Вместо этого крупные агрохолдинги делают из своих сотрудников «фермеров», договариваются с коррумпированными чиновниками и получают землю бесплатно.

Эту проблему решает законопроект, соавтором которого выступил я, по уменьшению коррупции в процессе распоряжения земельными участками государственной и коммунальной собственности, а также оптимизации процедур проведения земельных торгов, которым отменяется неконкурентная форма получения земли в аренду. Он является частью комплекса мероприятий по пресечению коррупции в земельной сфере.

Что происходит сейчас? В стране экономический кризис, в бюджете не хватает денег на социальные выплаты. И в то же время тысячи гектаров государственной и коммунальной земли ежегодно раздаются направо и налево без четких правил и по заниженной арендной ставке. Происходит это под разными предлогами и формально в рамках закона.

Формирование оборота земель является необходимой составляющей для дальнейшего развития рыночной экономики, и Украине придется пройти этот путь. Однако этот оборот должен быть прозрачным и справедливым, чтобы исключить любые теневые сделки с землей. А государство должно способствовать формированию в селе среднего класса и помочь ему занять свою нишу в системе аграрного производства. Ведь именно в руках среднего класса должна быть сконцентрирована значительная часть сельскохозяйственных земель. Тогда можно говорить о занятости на селе, о том, что село вообще продолжает жить.

Вадим Ивченко

gazetavv.com

Погода;, Новости;, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...

АРХИВ НОВОСТЕЙ

Сентябрь 2018 (726)
Август 2018 (952)
Июль 2018 (1015)
Июнь 2018 (1010)
Май 2018 (1065)
Апрель 2018 (1024)

ФОТОАРХИВ

«     Декабрь 2014    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
   
беспроводной интернет киев и область wimax интернет в киеве и областиРадио интернет в киеве и области заказать
preMax интернет в киеве и области заказать
Интернет на дачу#/a# в киеве и области