Останніми роками в інтернеті активно обговорюється програма, згідно з якою в Італії можна купити будинок за 1 євро. Пропозиція виглядає привабливо, особливо для тих, хто мріє жити в затишному містечку серед італійських пагорбів. Проте за цією ціною ховаються серйозні зобов’язання та витрати, які здатні перетворити вигідну покупку на фінансовий тягар, повідомляють “Вечірні Вісті” з посиланням на Daily Mail.
Навигация по статье
Що передбачає програма «1 євро»
Програму започатковано в Італії у 2017 році для боротьби з демографічною кризою в сільських районах. Місцева влада маленьких містечок і сіл продає занедбані будинки за символічну плату, щоб залучити нових жителів та оживити місцеву економіку.
Будинки за 1 євро приваблюють як італійців, так і громадян інших країн — особливо тих, хто шукає спокійне життя подалі від мегаполісів. Однак купівля такого житла супроводжується обов’язком провести повноцінний ремонт згідно з вимогами місцевої влади.
Основні умови та обмеження
- Обов’язковий ремонт — покупець повинен відновити будинок протягом обмеженого терміну (зазвичай 3 роки).
- Витрати на ремонт — кошторис робіт починається від 20 000 євро, але часто перевищує 100 000 євро.
- Архітектурні вимоги — реставрація має відповідати історичному вигляду будівлі, з погодженням проекту з мерією.
- Штрафи за невиконання умов — у разі прострочення строку або невідповідності ремонту можливі штрафи або навіть втрата права власності.
У якому стані перебувають будинки
Більшість об’єктів, доступних у програмі, розташовані в сільських або напівпорожніх містах, як-от Муссомелі. Багато будинків були збудовані ще у Середньовіччі або в епоху Відродження та стояли порожніми десятки років. Їхній технічний стан зазвичай вимагає не лише косметичного ремонту, а й капітального відновлення, зокрема покрівлі, фасадів, інженерних мереж.
На платформі Case 1 Euro можна побачити приклади будинків, що пропонуються в межах програми. Фото та описи свідчать про серйозний знос та потребу у повній реконструкції.
Ризики інвестування в нерухомість за 1 євро
- Низька комерційна привабливість — більшість селищ не є туристичними, тому перепродаж чи здача в оренду буде складною справою.
- Юридичні обмеження — іноді договором прямо заборонено продаж будинку протягом перших років.
- Віддаленість від інфраструктури — об’єкти зазвичай знаходяться далеко від пляжів, аеропортів і великих міст.
Кому підійде така покупка
Програма «1 євро» найбільше підходить тим, хто дійсно планує жити в будинку самостійно, готовий вкластися в ремонт і пройти всі етапи погодження проєкту. Для інвесторів, які шукають швидкий прибуток чи перепродаж, така нерухомість буде економічно невигідною.
Нагадаємо про найкращі місця Європи для подорожі після розриву стосунків.