ВСЕ НОВОСТИ

Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...

КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ

«     Сентябрь 2018    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
     

Удар по «несущей» стене

  1239   0 22.09.2011, 09:37 | Новости, Политика
Удар по «несущей» стене Неужто власть решила ликвидировать структуры, в которых крутятся миллионы гривен?

П резидент Украины Виктор Янукович громко заявил о намерении власти реформировать работу бюро технической инвентаризации в части выдачи справок, необходимых для операций с недвижимостью. Не исключено, что вскоре появятся частные компании с функциями, аналогичными БТИ. Эксперты считают, что такие структуры могут существенно упростить жизнь продавцам жилья, но не гарантируют покупателю, что он приобретает квартиру, соответствующую техническим нормам.

Количество разрешительных документов и справок, которые граждане сейчас получают в бюро технической инвентаризации (БТИ), стоит сократить, посчитал гарант. «Необходимо в кратчайшие сроки предложить новую модель (работы БТИ. — Прим. ред.). Считаю, что нам не надо здесь заставлять наших граждан получать справки о технической инвентаризации во время перепродажи квартир или домов», — сказал он. Глава государства заявил: гражданам Украины можно разрешить свободно распоряжаться своей собственностью, в том числе и во время перепланировки квартир.

При этом подчеркнул, что это положение необходимо четко прописать в нормативной базе, и поручил правительству в двухнедельный срок разработать и внести на рассмотрение парламента соответствующий законопроект. Первый заместитель главы Администрации Президента Ирина Акимова дополнила высказывание патрона: в ближайшее время упростится процедура регистрации прав на недвижимость. «Все мы сталкивались с проблемами продажи, покупки или дарения недвижимости. Это дорого, неудобно, справка из БТИ действительна только три месяца. Возникает вопрос: зачем эта структура вообще существует?» — отметила чиновница, добавив, что гарант поставил задачу разрушить монополию БТИ на проведение технической экспертизы жилья и упростить эту процедуру.

Бюро технической инвентаризации действительно представляют собой одну из наиболее коррумпированных бюрократических структур, необходимость получения даже незначительного документа в которых превращается в настоящий ад для украинцев. Впрочем, весь вопрос заключается в том, каким именно образом необходимо реформировать их работу. Пока что громкие заявления представителей власти — не более чем слова, вполне способные оказаться чистой воды популизмом. Ведь внятной альтернативы существующему порядку чиновники не предлагают, и не понятно, предложат ли в ближайшее время.

Говоря о разрушении монополии, они дают понять, что в ближайшее время могут быть узаконены частные БТИ. Это в теории должно существенно повысить качество работы традиционных контор инвентаризации за счет ужесточения конкуренции. Если же частные аналоги БТИ действительно будут созданы (не вызывает сомнений, что в этой отрасли крутятся миллионы гривен, которые власть, очевидно, хочет направить в «нужное» русло), то не понятно, какой статус будет у выдаваемых ими документов. Г-жа Акимова утверждает, что упрощение процедуры экспертизы будет сопровождаться усилением ответственности граждан при нарушении норм эксплуатации недвижимости. То есть справка из БТИ утратит статус обязательного для операций с жильем документа.

Однако санкции за незаконную перепланировку без проведения экспертизы могут стать существенно жестче, чем сегодня. Иными словами, желающим капитально отремонтировать свое жилье, чтобы иметь возможность продать его впоследствии, как и ранее, придется обивать пороги кабинетов чиновников.

Эксперты уверены, что озвученные представителями власти предложения оставляют больше вопросов, чем ответов. Сергей Костецкий, ведущий специалист департамента маркетинга компании SV Development, утверждает: процедуру получения справки БТИ при продаже квартир отменять нельзя. «Сотрудники бюро должны осматривать квартиры и подтверждать, что перепланировок не проводилось, что квартира соответствует техническому паспорту. Это просто необходимо, так как предыдущие жильцы могли, например, убрать несущую стену, что вполне может привести к обрушению», — говорит специалист. Очевидно, что согласование перепланировок частными БТИ может стать еще более благодатной почвой для коррупции, чем в действующих госконторах, а также обернуться ростом «квартирно-ремонтных» ЧП.

В этой связи эксперты считают, что необходимость создания частных контор вовсе не очевидна. В то же время они отмечают: реформировать работу госорганизаций действительно пора. «Ни для кого не секрет, что БТИ — это крайне бюрократизированные структуры, упростить работу которых требует время. Но ведь выдавать все положенные справки запросто можно в едином окне, минуя процесс хождения по кабинетам десятков чиновников», — отмечает Сергей Костецкий. Конечно, взяточничество такое нововведение, возможно, и не устранит, но существенно упростит процесс получения необходимых документов.


Комментарии «ВВ»

Дмитрий Павленко, директор ООО «Правовая защита БТИ»:
— Есть заинтересованные лица в Министерстве юстиции, которые добиваются изменений в работе БТИ. По сути, систему регистрации намереваются отделить от системы инвентаризации. Точнее, хотят отменить процедуру текущей инвентаризации при операциях с жильем. Сейчас 30–40% на вторичном рынке недвижимости занимает «самоволка», то есть жилье с неузаконенной перепланировкой. Проблема же в создании аналогов БТИ заключается в том, что найти адекватный персонал будет крайне сложно. Соответствующих специалистов сегодня вузы не готовят. Кроме того, у них не будет архивных материалов. И это приведет к полному хаосу. Резонансные случаи, когда из-за самовольства нерадивых жильцов рушились целые дома, гибли люди, у всех на слуху.

Владимир Бондаренко, народный депутат Украины («БЮТ-Батьківщина»):
— Борьба за централизацию прав на регистрацию объектов недвижимости, купли-продажи автомобилей, предпринимательской деятельности ведется давно. И вопрос передачи монопольных прав на данные виды услуг Минюсту Украины с момента своего назначения на должность главы этого министерства активно лоббировал и продолжает лоббировать Александр Лавринович. Но если раньше органам местного самоуправления, которые владели данными полномочиями, удавалось противостоять попыткам централизации, сегодня местные рады оказались бессильны. Действующая власть концентрирует в своих руках управление в бизнесе, политике, социальной сфере, коммунальном хозяйстве и так далее. Если же БТИ ликвидируют, на их месте появится другой монополист. Это будет чистой воды рейдерская структура, в распоряжении которой окажется вся информация о каждом гражданине. Власть хочет знать, кто чем владеет, что кому принадлежит. И в случае необходимости давить на своих оппонентов известными методами. Что касается рядовых граждан, бюрократии для них меньше не станет. Как не станут меньшими очереди и взятки.


Александр ГРУШЕВСКИЙ
"Вечерние Вести"
Погода;, Новости;, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...

АРХИВ НОВОСТЕЙ

Сентябрь 2018 (883)
Август 2018 (952)
Июль 2018 (1015)
Июнь 2018 (1010)
Май 2018 (1065)
Апрель 2018 (1024)

ФОТОАРХИВ

«     Декабрь 2014    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
   
беспроводной интернет киев и область wimax интернет в киеве и областиРадио интернет в киеве и области заказать
preMax интернет в киеве и области заказать
Интернет на дачу#/a# в киеве и области