ВСЕ НОВОСТИ

Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...

КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ

«     Ноябрь 2018    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
           
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
           

У Януковича не знают, кому заплатить несколько миллионов

  995   0 12.09.2011, 09:50 | Новости, Политика
У Януковича не знают, кому заплатить несколько миллионов Земельное законодательство в Украине меняется так же живо, как и любое другое, хотя регулирует самые долгосрочные и консервативные правоотношения

Многовековой традиции землевладения на постсоветском пространстве нет, и собственники земли теряются, когда приходится иметь дело с запутанной документацией и коррумпированными чиновниками.

Депутатам стыдно
Очередной закон «О государственном земельном кадастре» снова заставит хозяев земельных участков бегать по кабинетам и платить деньги непонятно за что. Дело в том, что для государственной регистрации земельных участков тех граждан, которые получили до 2004 года государственные акты на землю без установки соответствующих геодезических координат на местности, техническую документацию нужно изготавливать заново. Подразделения Госкомзема отмахиваются от землевладельцев, направляя их в частные фирмы, нередко принадлежащие самим чиновникам или их близким. Такие компании берут за составление пакета документов от 1800 до 3000 гривен — для селян суммы неподъемные.

В итоге акты получают единицы. Те же, кто не планирует продавать участок, на лишние затраты не решаются. Зная об этом, оживились аферисты. Особенно хорошо они чувствуют себя в Крыму, где каждый клочок земли на вес золота. К примеру, под Севастополем несколько десятков пенсионеров — членов садового общества остались ни с чем. Все они владели участками по решению гос-органов, но акты на землю не оформили. Председатель товарищества переписала устав, переоформила организацию, и наделы у пенсионеров отняли. Якобы за необработку и недосмотр. Очень скоро у земли нашлись новые хозяева. Несмотря на то, что налицо мошенничество, доказать пострадавшие ничего не смогли. По их мнению, в деле замешаны и чиновники горрады, и даже представители прокуратуры.

При наличии надлежащим образом оформленного акта на землю и присвоенного кадастрового номера было бы гораздо сложнее провернуть такую аферу. А если бы в государстве действовали открытые реестр прав на недвижимое имущество и кадастр, то и вовсе почти невозможно. К сожалению, пока это лишь мечты, осуществлению которых изо всех сил мешают власть имущие. Не из зловредности, а потому, что не готовы выставить на всеобщее обозрение все, что нажито непосильным трудом.

Ловкость рук и никакого обмана
Самое интересное, что по закону оформить всю документацию на землю можно совсем недорого — всего за 153 гривни. Но в Госкомземе работать за копейки не готовы. Тем не менее добиться своего можно. Существует две самые распространенные ситуации: первая — есть госакт на землю, но нет кадастрового номера, вторая — нет государственного акта, но участок принадлежит на праве собственности.
В первом случае гражданину, получившему право собственности в 90-х и пришедшему в госорган за кадастровым номером, заявляют, что необходимо оформить дополнительно техническую документацию на земельный участок. И за это с него взимают немалую сумму. Но если внимательно почитать соответствующие нормативные акты, начиная с 1993 года, то можно обнаружить, что техническая документация на подавляющее большинство участков составлялась, но не выдавалась людям на руки, а преспокойно пылилась в архивах.

Поэтому когда землевладельцу всякие фирмы и фирмочки предлагают оформить техническую документацию за несколько тысяч гривен, никто зачастую даже не выезжает из кабинетов на участок. Просто клерки достают с полки необходимую папку и в течение нескольких месяцев, не спеша, переписывают бумаги из архивов управлений земельных ресурсов. Заказчик при этом дважды оплачивает одну и ту же работу.
Поэтому первым делом необходимо выяснить, есть ли в архиве необходимые данные об участке. Согласно приказу Гос-комзема №28, действовавшему до 1999 года, техдокументация включала абрисы обмера земельного надела, его план, составленный после обмера, сборный план землепользователей и ведомость земельных площадей. Для получения кадастрового номера нужно пять документов. Из них только два извлекаются из технической документации. Это сведения о координатах поворотных точек и кадастровый план земельного участка. Если техническая документация, которая составлялась при оформлении госакта на землю, их содержит, то никаких дополнительных работ для оформления кадастрового номера не требуется. Госкомзем обязан доказать официально, что этих сведений в документации нет. И только тогда придется заказывать новую.

Еще один момент: допустим, в каждом новом нормативном акте использовались другие названия одних и тех же данных. Например, абрис, обработка теодолитного хода, определение координат поворотных точек границ земельного участка и многое другое. Название не меняет сути, и если границы участка не менялись, дополнительно никаких документов готовить не надо. То есть когда в управлении земельных ресурсов заявляют, что требуется установка геодезических координат на местности, потому что у вас нет необходимой документации, не верьте на слово, а разберитесь с синонимами. В большинстве случаев в архивах имеется достаточно сведений для оформления кадастровых номеров.

Дешево и сердито
Что касается получения госакта на приватизированный участок земли, то в некоторых случаях граждане вообще не должны за это платить. Открываем постановление Кабмина №844 от 05.08.2009 года. «Финансирование работ и услуг, связанных с изготовлением технической документации, оформлением и выдачей государственных актов на право собственности на земельный участок, осуществляется заказчиком за счет средств государственного бюджета», — гласит п.14 документа. Это постановление действует по сей день, так что все, кто получил участки на предприятиях, в организациях, садовых товариществах и так далее, могут приватизировать свои сотки с получением госактов, кадастровых номеров и технической документации бесплатно.
Даже если речь идет о какой-то сумме, нужно помнить, что, согласно ст.1 Закона «О защите конституционных прав граждан на землю», стоимость работ по землеустройству не может превышать девяти необлагаемых налогом минимумов. То есть 153 гривни. Конечно, это касается только государственных органов. А потому чиновникам гораздо выгоднее перевести все на коммерческие рельсы и отправлять клиентов к частникам.

Самое смешное, что в требованиях закона не смогли разобраться даже юристы при Администрации Президента. На днях Виктор Федорович заявил, как это несправедливо — сдирать с владельца земли 2 тысячи гривен за документацию. И поручил министру финансов, а также министру аграрной политики и продовольствия «предусмотреть необходимые средства в государственном бюджете». Получается нонсенс: либо государство готово платить частным фирмам за работу, которую могут и должны выполнять госорганы, либо Янукович считает, что две тысячи за справку берет Госкомзем. В любом случае законодательство в этой сфере уже настолько многоэтажно, что в нем запутались сами законодатели.

Кадастр выходит в Интернет

Через полтора года на сайте Госземагентства будут обнародованы сведения о земельном кадастре в онлайн-режиме. Об этом заявил глава Государственного агентства земельных ресурсов Украины Сергей Тимченко.

— Уже с 1 января 2013 года все сведения Государственного земельного кадастра, кроме секретной информации и персональных данных землевладельцев и землепользователей, подлежат публикации в онлайн режиме на официальном сайте Госземагентства, — говорит чиновник. — Поиск, просмотр, копирование и распечатка этих сведений будут осуществляться на основе распространенных веб-обозревателей без всяких ограничений. Бесплатно можно просмотреть такие сведения, как кадастровые номера земельных участков, границы, целевое назначение, форма собственности, ограничения в использовании, данные количественного и качественного учета земель.

Для банков и землеустроительных организаций планируют предоставлять подробную информацию платно. Это сведения о нормативной денежной оценке, земельных угодьях, части участка, на которые распространяется действие сервитута или договора субаренды, координаты поворотных точек границ объектов кадастра, описание почв, недр и т.д.

Марина Брыль
"Вечерние Вести"
Погода;, Новости;, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...

АРХИВ НОВОСТЕЙ

Ноябрь 2018 (627)
Октябрь 2018 (1050)
Сентябрь 2018 (1008)
Август 2018 (952)
Июль 2018 (1015)
Июнь 2018 (1010)

ФОТОАРХИВ

«     Декабрь 2014    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
   
беспроводной интернет киев и область wimax интернет в киеве и областиРадио интернет в киеве и области заказать
preMax интернет в киеве и области заказать
Интернет на дачу#/a# в киеве и области