Державна програма Є-Оселя допомагає українцям придбати житло за пільговими умовами. У 2025 році проєкт суттєво розширився — додалися нові категорії громадян, спростилися вимоги до документів та підвищилися ліміти на площу квартир. “Вечірні Вісті” розповідають все про програму.
Навигация по статье
Що таке програма Є-Оселя
Є-Оселя — це державна ініціатива, створена для підтримки українців, які не мають власного житла або проживають у тісних умовах. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з банками-партнерами та “Укрфінжитлом”.
Її головна мета — зробити іпотеку доступною: ставка становить від 3% до 7% річних, а строк кредитування — до 20 років.
Хто може скористатися програмою
На сьогодні скористатися програмою можуть кілька категорій українців. Держава чітко визначила групи, які мають пріоритет.
Основні категорії учасників
- Військовослужбовці ЗСУ, Нацгвардії, ДСНС
- Медики, освітяни та науковці
- Державні службовці, працівники органів місцевого самоврядування
- Журналісти державних ЗМІ
- Внутрішньо переміщені особи (ВПО)
- Громадяни, які не мають власного житла або володіють менш ніж 52,5 кв. м на сім’ю з двох осіб
Для пільгових категорій ставка — 3% річних, для решти громадян — 7%.
Які умови участі у програмі Є-Оселя
Програма має кілька ключових умов, які необхідно виконати перед подачею заявки.
Основні вимоги
- Вік позичальника — від 21 до 55 років
- Офіційне працевлаштування або стабільний дохід
- Відсутність іншої нерухомості, придатної для проживання
- Українське громадянство
- Перший внесок — від 15% вартості житла
Максимальна вартість житла, яке можна придбати — до 2,5 млн грн, залежно від регіону та площі.
Як подати заявку на участь
Подати заявку можна повністю онлайн через державний застосунок Дія або офіційний сайт програми єОселя.gov.ua.
Покрокова інструкція
Авторизуйтесь у застосунку Дія.
У розділі “Послуги” виберіть пункт “Є-Оселя”.
Заповніть анкету: вкажіть свій дохід, категорію, місто проживання.
Очікуйте рішення банку-партнера (Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус тощо).
Після погодження оберіть квартиру та підпишіть кредитний договір.
Які банки беруть участь у програмі
Станом на жовтень 2025 року до програми Є-Оселя приєдналися понад 10 банків, серед яких:
- Ощадбанк
- ПриватБанк
- Укргазбанк
- Глобус Банк
- Скай Банк
- ПУМБ
- А-Банк
Це розширює можливості вибору і дозволяє учасникам знайти найзручніші умови кредитування.
Які квартири можна купити через Є-Оселю
Придбати можна як новобудову, так і вторинне житло, якщо воно відповідає вимогам програми.
Для прикладу, сім’я з трьох осіб може придбати квартиру до 70 кв. м, якщо це відповідає встановленим лімітам вартості у вашому регіоні.
Орієнтовні ціни у 2025 році
- Київ — від 2,2 млн грн за 1-кімнатну, від 3,5 млн грн за 2-кімнатну
- Львів, Одеса, Дніпро — від 1,8 до 2,8 млн грн
- Обласні центри — від 1,2 млн грн
Необхідні документи
- Паспорт та ІПН
- Довідка про доходи або декларація ФОП
- Витяг з реєстру про відсутність житла
- Документи, що підтверджують категорію (довідка військового, медика тощо)
- Договір купівлі-продажу після схвалення
Як розрахувати платіж за іпотекою Є-Оселя
Платіж залежить від вартості житла, ставки і терміну. Наприклад, якщо квартира коштує 2 000 000 грн, а ви робите перший внесок 15% (300 000 грн), залишок кредиту становить 1 700 000 грн.
При ставці 3% річних на 20 років щомісячний платіж складе близько 9 500 грн. При ставці 7% — близько 13 000 грн.
Переваги програми Є-Оселя
Є-Оселя — це не просто іпотека, а соціальний інструмент підтримки громадян, які працюють у важливих для країни сферах.
Головні переваги
- Мінімальні ставки — від 3%
- Просте онлайн-оформлення через Дію
- Державна підтримка та гарантія
- Можливість придбати нове або готове житло
- Без прихованих комісій
Програма Є-Оселя — це реальна можливість для українців отримати власне житло за доступними умовами. У 2025 році держава зробила її ще зручнішою, розширивши категорії учасників і збільшивши ліміти. Якщо ви давно мрієте про власну оселю — саме час подати заявку.
Раніше ми повідомляли, що в Україні з’явиться житлова інспекція.