За последний месяц Киев потерпел несколько ракетных атак, а также произошло разрушение вражескими беспилотниками критической инфраструктуры. Эти события не могли не отразиться на рынке аренды квартир в Киеве. С середины октября рынок испытывает колебания. Об этом говорится в исследовании Bird.
►Подписывайтесь на «Минфин» в Instagram: главные новости об инвестициях и финансах
Рынок аренды
В первую очередь это влияет на уменьшение количества ищущих квартиры для аренды в столице. Меньшая уверенность в своей безопасности, экстренные и стабилизационные отключения электроэнергии — все это привело к падению спроса почти на треть.
Читайте: Продажи квартир в новостройках Киева упали практически до нуля — эксперты
Падение цен
Вместе с падением спроса происходит падение цен на аренду квартир. Больше всего ценовому колебанию подвергаются 2 и 3-комнатные квартиры, средняя стоимость которых упала на 12%.
Самые популярные для аренды однокомнатные квартиры переживают этот турбулентный период с падением средней цены на 5%.
Читайте: Рынок недвижимости: до 70% новостроек могут завершить строительство с задержкой свыше года
Среди очевидных факторов, влияющих на спрос и цены жилья, есть ощущение безопасности и миграция людей под влиянием атак на город.
Вместе с тем отключение электроэнергии приводит к новым запросам в поиске: как высоко расположена квартира, какой тип плиты установлен на кухне (газ/электро).
Источник: МинФин