ВСЕ НОВОСТИ

Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...

КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ

«     Сентябрь 2018    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
         
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

Кто останется без надела?

  360   0 11.02.2013, 13:30 | Статьи, Экономика
Кто останется без надела? С 1 января 2013 года вступил в силу Закон «О государственном земельном кадастре». Положительным результатом действия нового норматива стало появление в Интернете публичной кадастровой карты Украины, отрицательным — технические накладки при оформлении прав на землю. Сегодня получить заветный документ на руки фактически не может ни один украинец.

С начала этого года вся информация об участке и смене собственника должна храниться в Государственном земельном кадастре — автоматизированной электронной системе. Однако, зайдя после 1 января на сайт центра ГЗК, многие украинцы попросту не нашли свои наделы на карте.

«Система кадастра однозначно имеет изъяны. Например, в нее внесены только участки, имеющие кадастровый номер, а остальные — еще нет. Поэтому назвать систему кадастра полной невозможно. Скорее всего, процесс ее заполнения продлится 5–7 лет», — заявил на пресс-брифинге «Особенности регистрации прав на земельные участки после 1 января 2013 года» Андрей Кошиль, президент Земельного союза Украины.

То, что в Интернете была выложена публичная кадастровая карта, трудно переоценить. Фактически впервые за 20 лет земельной реформы украинцы смогли увидеть, как выглядит официальный реестр нашего государства. Как считает Андрей Кошиль, на карте скоро все-таки появится информация о собственниках наделов. Тогда общественность наконец сможет узнать, кто из власть имущих является владельцем угодий, отведенных, в частности, в лесной зоне.

Самая болезненная проблема, которую выявила электронная кадастровая карта, — это накладки, то есть когда один участок «наезжает» на другой.

«До сих пор люди не знали, что несколько метров или даже гектаров их земли принадлежат и соседу. Если участок оформлялся до 2004 года и не имеет кадастрового номера, советую его собственникам поскорее получить номер и убедиться, что все в порядке. Это не стоит откладывать еще и потому, что могут быть вопросы со сроком исковой давности», — отметила Зоя Ярош, руководитель Секции земельного права Ассоциации адвокатов Украины.

Новый порядок оформления земельных участков в идеале направлен на то, чтобы не допустить появления таких накладок в будущем. Однако на данный момент противоречивые законы и технические несостыковки лишь усложнили процесс. Для начала, чтобы оформить новый участок, человек должен в органах местного самоуправления или органах государственной власти получить решение на разработку, то есть проект отвода земли, и пройти согласование.
«Здесь начинаются первые сложности. В предвыборной гонке депутатами были приняты законы, взаимоисключающие друг друга. Вначале упразднили комиссии по согласованию документации по землеустройству и ввели одно обязательное согласование в районном отделе земельных ресурсов. Однако через четыре дня прежнюю систему вернули, но в еще более извращенной форме. Сегодня согласовывать документы нужно в 5–7 органах», — говорит Сергей Беленко, член совета Земельного союза Украины. По словам эксперта, ныне в ВР поданы два законопроекта, которые должны устранить созданную путаницу.

Когда будущий собственник надела все-таки пройдет все согласования, он должен направиться к государственному регистратору по месторасположению, то есть в районное управление земельных ресурсов. Но пройти процедуру регистрации ему там тоже будет непросто. Дело в том, что с 3 декабря 2012 года специалисты, занимающиеся землеустроительными работами, должны были обзавестись специальными сертификатами и цифровой электронной подписью.

«Это чисто техническая процедура — все те, кто имели лицензию на этот вид деятельности, автоматически должны были получить сертификаты. Однако по прошествии двух месяцев Госземагентство из 5 тысяч заявок удовлетворило лишь 500, и то от госпредприятий», — рассказывает Андрей Кошиль. При этом не все сертифицированные инженеры-устроители обеспечены электронными печатями.

Следующим органом, от которого зависит получение документа, подтверждающего право собственности на землю, является государственный кадастровый регистратор. Новый закон отводит ему 14 дней на решение о регистрации либо отказе в ней. За нарушение сроков регистрации, а также за требование предоставить непредусмотренные законом документы чиновник несет админответственность.

«Ранее этот процесс мог затягиваться на годы, поэтому такое ограничение не может не радовать, — говорит Сергей Беленко. — Основной же причиной для отказа в регистрации будут все те же пресловутые накладки: то есть если часть надела, который вы хотите оформить, уже находится в чьей-то собственности».

В случае успешной регистрации человек возвращается в ведомство, в котором получал разрешение на разработку, и уже там принимается окончательное решение. Оно, в свою очередь, является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в Государственном реестре вещных прав. Этот документ и заменит бумажный госакт на право собственности, выдаваемый до января этого года.

Татьяна МЕЛЯЕВА, "Вечерние Вести"
Погода;, Новости;, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...

АРХИВ НОВОСТЕЙ

Сентябрь 2018 (758)
Август 2018 (952)
Июль 2018 (1015)
Июнь 2018 (1010)
Май 2018 (1065)
Апрель 2018 (1024)

ФОТОАРХИВ

«     Декабрь 2014    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
   
беспроводной интернет киев и область wimax интернет в киеве и областиРадио интернет в киеве и области заказать
preMax интернет в киеве и области заказать
Интернет на дачу#/a# в киеве и области