ВСЕ НОВОСТИ

Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...

КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ

«     Сентябрь 2017    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
       
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Опасность «в квадрате»

  192   2 20.05.2013, 21:12 | Статьи, Общество
Опасность «в квадрате»

Фискалы продолжают вычислять налогооблагаемые метры

Укргосреестр передал Миндоходов информационные файлы, в которых содержатся сведения о правах собственности на недвижимое имущество. По официальной версии, это было необходимо для того, чтобы налоговики наконец-то смогли рассчитать налог на жилье. Однако юристы предупреждают: такие данные о покупке-продаже квартиры могут быть использованы заинтересованными лицами в самых разных целях…

С 1 января 2013 года вступила в силу ст. 265 Налогового кодекса, согласно которой введен налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Однако в Украине до сих пор нет полного перечня объектов недвижимости, на основании которого государственные регистраторы и нотариусы могут оформлять сделки. По заявлению представителей Госреестра, в Миндоходов переданы только файлы, сформированные на основе данных, внесенных в течение первого квартала текущего года.

«Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество действительно начал работать с 1 января 2013 года. Он был создан на основании электронного Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственного реестра ипотек. При этом стоит заметить, что информация в Реестре прав собственности на недвижимое имущество была далеко неполная. Хотя подключение к нему информационной базы БТИ началось еще в 2002 году, однако некоторые регионы присоединились значительно позже: Киев, например, только три года назад. Поэтому сегодня БТИ формально остается держателем старого бумажного реестра. И для того чтобы провести операцию купли-продажи, нотариусы не только обращаются в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, к которому с 1 января 2013 года имеют доступ, но и делают запрос в БТИ», — говорит «ВВ» Сергей Кривенчук, частный нотариус Киевского городского нотариального округа.

Отсутствие полного перечня объектов недвижимого имущества привело к тому, что фискалы не знают, с кого и в каком размере взимать налоги. Именно поэтому правительство решило повременить с налогообложением недвижимости и вплотную заняться формированием реестра налогоплательщиков.

Однако делается это крайне своеобразно: Миндоходов рассылает украинцам, владеющим квартирами площадью более 120 кв. м, «письма счастья», в которых сообщается о начислении сбора. А задача гражданина — самостоятельно обратиться в налоговую службу, чтобы сверить и в случае необходимости исправить информацию о жилье. А исправлять есть что: нередки случаи, когда метраж квартир в платежке существенно завышен.

А пока будет идти сверка данных, правительство собирается пересмотреть сам принцип налогообложения недвижимости. В законопроекте, подготовленном Кабмином ко второму чтению, база налогообложения уже исчисляется не по количеству объектов, а исходя из их суммарной жилой площади (подробнее см. «Ставки налога»).

С одной стороны, это не лишено здравого смысла, потому как теперь пенсионер, обладающий маленькой хрущевкой и дачей, от уплаты налога будет освобожден. При этом вычислить тех, кто владеет несколькими объектами городской недвижимости и сдает квартиры в аренду, имея Госреестр, фискалам не составит труда. Так что отдавать государству 15% от полученной арендной платы предстоит всем украинским рантье. Причем даже тем, которых нет в Госреестре.

Еще в прошлом году мытари неплохо освоили мониторинг открытых источников, в частности, досок объявлений в сети Интернет. Таким образом в 2012 году только в Киеве были обнаружены более тысячи человек, нелегально сдававших квартиры. В результате с них взыскали практически 5,5 млн грн.

Впрочем, юристы и нотариусы уверены, что получить базу для начисления налога на недвижимость, равно как и выявить рантье-нелегалов, Миндоходов могло бы и без размещения реестра на своих серверах. Налоговикам, как и нотариусам, не составило бы большого труда делать официальные запросы в Укргосреестр. «Одно дело, когда налоговая запрашивает информацию и ей ее предоставляют. А другое — когда передается вся база. Это сильно повышает вероятность утечки данных. Что говорить, если даже в Англии теряются «чемоданчики» с конфиденциальными сведениями! Не исключаю, что уже скоро диск с данными из Государственного реестра вещных прав можно будет приобрести на столичном книжном рынке «Петровка», — говорит «ВВ» Дмитрий Семенов, партнер юридической компании IBLC Group.

А ведь в лучшем случае такая информация может быть использована как инструмент неформального давления со стороны самих фискалов, в худшем же... Зажиточные украинцы еще помнят лихие девяностые, когда воровали детей и требовали выкуп лишь потому, что родители имели крутую иномарку и жили в загородном доме.

В первую очередь опасаться стоит тому одному миллиону украинцев, которые оформили сделки купли-продажи в первом квартале текущего года. Ведь информация об этом уже находится в руках сотрудников Миндоходов.

Ставки налога

Для физических лиц они устанавливаются в следующих размерах:

— не более 1% от минимальной заработной платы — для квартиры/квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м, или жилого дома/домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. м;

— 2,7% — для квартиры/квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. м, или жилого дома/домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. м;

— 1% — для различных видов объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности одного налогоплательщика, суммарная площадь которых не превышает 740 кв. м;

— 2,7% — для различных видов объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности одного налогоплательщика, суммарная площадь которых превышает 740 кв. м.


Татьяна КОЛОМЫЧЕНКО
Погода;, Новости;, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...

АРХИВ НОВОСТЕЙ

Сентябрь 2017 (2836)
Август 2017 (4339)
Июль 2017 (4499)
Июнь 2017 (4060)
Май 2017 (4206)
Апрель 2017 (2361)

ФОТОАРХИВ

«     Декабрь 2014    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
   
беспроводной интернет киев и область wimax интернет в киеве и областиРадио интернет в киеве и области заказать
preMax интернет в киеве и области заказать
Интернет на дачу#/a# в киеве и области