ВСЕ НОВОСТИ

Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...

КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ

«     Декабрь 2017    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
         
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
           

«Квадратная» евроистерия

  246   0 17.05.2012, 12:22 | Статьи, Спорт
«Квадратная» евроистерия Арендаторов жилья выбрасывают на улицу готовя квартиры для футбольных фанатов

Квартиросъемщики могут пострадать из-за ажиотажа, охватившего владельцев жилья в преддверии Евро-2012. Некоторые хозяева, стремясь «срубить» легкие деньги с иностранных болельщиков, пытаются досрочно расторгнуть договор со своими квартирантами.

В последнее время в Киеве и Львове участились случаи обострения синдрома жадности у владельцев квартир, сдающих их в аренду. Одни под предлогом того, что летом в стране пройдет футбольное европейское первенство, пытаются повысить арендную плату для своих жильцов. Другие, особо поддавшиеся «евроистерии», даже пытаются заставить квартирантов съехать — либо временно, либо насовсем. Риэлторы утверждают, что такие случаи нельзя считать массовыми, но они есть. При этом очевидно, что сдать освободившееся квартиры, особенно расположенные не в центре, смогут далеко не все любители легкой арендной наживы. Ведь многие прагматичные европейцы совершенно не готовы платить заоблачные суммы за проживание, как наивно полагают владельцы квартир. А по прошествии чемпионата таким арендодателям придется опять искать постоянных жильцов, что может оказаться весьма нелегкой задачей.

В случае если у вас возникли проблемы с хозяевами арендуемой квартиры, которую вы сняли с помощью агентства недвижимости или брокера, их теоретически можно попытаться решить при посредничестве риелторов. Естественно, никакой гарантии, что это удастся сделать, не существует.Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий вообще заявляет, что ответственности за соблюдение хозяином жилья условий договора агентство не несет, так как документ подписывается двумя сторонами — арендатором и арендодателем. В то же время юристы заявляют, что само наличие письменного договора, где четко указаны условия его расторжения, уже защищает жильцов от преждевременного выселения. Так что не спешите паковать чемоданы в случае, если хозяин квартиры внезапно и настойчиво попросил вас съехать.

Партнер юридической компании «КПД Консалтинг» Владислав Кисиль утверждает, что, согласно статье 783 Гражданского кодекса Украины, арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор лишь в нескольких случаях. В частности, когда нарушаются его условия либо меняется назначение помещения — например, квартира, сдававшаяся как жилье, приспосабливается под офис или ночлежку. Также проблемы у съемщика могут возникнуть, если он передал жилье в пользование другому лицу. То есть сдал в так называемую субаренду, сам не устояв перед соблазном «евролихорадки». Еще одно основание для расторжения документа — ситуация, при которой арендатор своим неосторожным поведением создает угрозу повреждения квартиры. Например, постоянно курит в кровати или не выключает газ на кухне. Владислав Кисиль также отмечает, что весьма серьезным поводом указать квартиранту на дверь является неуплата за жилье в течение трех месяцев.

В остальных случаях разорвать отношения досрочно нельзя, утверждает юрист. «Более того, само расторжение договора не означает, что съемщику следует сразу же освободить жилплощадь. Принудительно выселить арендатора можно только в судебном порядке. В случае если жилец не согласен с желанием хозяина, он имеет все основания оставаться в квартире до окончания срока действия договора. Заставить его съехать можно только при помощи судебных исполнителей после решения суда. Очевидно, что пока оно появится, Евро уже закончится, и у владельца жилья, возможно, пропадет желание избавиться от квартирантов», — говорит Владислав Кисиль. Юрист также подчеркивает, что при возникновении конфликтов с хозяевами милиция не имеет права становиться на их сторону. В случае если участковый начнет требовать освободить жилплощадь, ему следует напомнить, что выселение возможно только после судебного решения.

Александр ГРУШЕВСКИЙ
"Вечерние Вести"
Погода;, Новости;, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...

АРХИВ НОВОСТЕЙ

Декабрь 2017 (532)
Ноябрь 2017 (908)
Октябрь 2017 (272)
Сентябрь 2017 (2872)
Август 2017 (4339)
Июль 2017 (4499)

ФОТОАРХИВ

«     Декабрь 2014    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
   
беспроводной интернет киев и область wimax интернет в киеве и областиРадио интернет в киеве и области заказать
preMax интернет в киеве и области заказать
Интернет на дачу#/a# в киеве и области