ВСЕ НОВОСТИ

Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...

КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ

«     Декабрь 2017    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
     
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 

«Подводные камни» отношений ЖЭКов с жильцами

  1179   0 08.04.2011, 02:07 | Новости, Политика

К вам смогут вламываться в квартиру, начислять пеню и даже отбирать жилье... если собственник квадратных метров заключит договор с ЖЭКом. Многие украинцы уже получили на руки договоры, которые должны окончательно узаконить отношения между владельцами квартир и жилищными конторами.


- Квартировладелец должен иметь такой договор, - рассказал «ВВ» председатель постоянной комиссии Киеврады по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Юрий Бондар. - Этот документ накладывает обязательства на обе стороны: жилец обязан вовремя вносить квартплату, а ЖЭК - предоставлять качественные услуги. Если человек своевременно платит, но подъезд, к примеру, не убирают, он может подать на поставщика услуг в суд как индивидуально, так и от имени группы жильцов.
Казалось бы, все замечательно. Вот только, как показывает практика, обязанностей у владельцев квартир по договору гораздо больше, чем у ЖЭКов. И они намного строже. Например, за долги по квартплате коммунальное предприятие начислит пеню. А дальше, исходя из действующего законодательства, можно остаться без телевизора, машины и даже... самого жилья. Также некоторым льготным категориям (например, ветеранам войны) уже не «светит» бесплатный ремонт или утепление стен от ЖЭКа - договор предусматривает самостоятельное «облагораживание жилища».
А вот один из пунктов типичного договора: «Исполнитель имеет право доступа, в частности несанкционированного, в квартиру (жилое помещение в общежитии), нежилое помещение в жилом доме (гостинице) потребителя коммунальных услуг для ликвидации аварии в соответствии с установленным законом порядком, устранения неполадок санитарно-технического и инженерного оборудования, его установки и замены, проведения технического и профилактического осмотра».
Юрий Бондар подтверждает, что в ваше жилье могут войти без вашего ведома, правда, только в присутствии участкового милиционера и двух понятых. Он даже привел случай, когда в квартире на столичном Печерске в отсутствие хозяев прорвало трубу водоснабжения, а поскольку жилье было гидроизолировано, заметили это, только когда вода полилась из окон. Впрочем, шито белыми нитками, что работники ЖЭКов, если захотят, могут войти без вас даже для того, чтобы провести профосмотр тех же труб.
Подписанный договор фактически бессрочный. По идее, он заключается на год, но если жилец не выдвигает претензий, автоматически продлевается еще на столько же. Его можно и разорвать, но... только за месяц до окончания его действия и в письменной форме. Досрочный же разрыв возможен лишь в случае смены поставщика услуг или если вы продали квартиру.
В документе расписан тариф по копейкам, но о качестве услуг в нем ни слова. Поэтому Юрий Бондар советует перед подписанием договора сходить к юристу ЖЭКа, а потом и к независимому специалисту. Узнав их мнения, изменить в индивидуальном порядке условия соглашения, потребовав указать в документе хотя бы ссылки на законы, гарантирующие качество обслуживания.
Руководитель Всеукраинской общественной организации защиты прав потребителей финансовых услуг, юрист Анатолий Соболевский считает, что договор с ЖЭКом не следует подписывать, пока он нарушает гарантированное Гражданским кодексом Украины равенство прав обеих сторон. Поскольку потребитель в нем поставлен в заведомо невыгодное положение, с этим нужно бороться.
- Владелец жилья подает в ЖЭК заявление, по пунктам расписав, с какими статьями договора он не согласен, - объясняет юрист. - Отключить вас за это от света, канализации и воды не смогут. Разве что за неоплаченные счета. Поэтому в заявлении стоит указать, что вы гарантируете оплату за квартиру по действующему тарифу. Если есть письменная претензия - это спор, который решается в суде.
Но в принципе в договоре есть и свои плюсы. Он регламентирует отношения сторон, и, значит, есть надежда, что мы когда-нибудь будем платить за действительно качественные услуги.

Алена ПОТАЕВА
"Вечерние вести"

Погода;, Новости;, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...

АРХИВ НОВОСТЕЙ

Декабрь 2017 (447)
Ноябрь 2017 (908)
Октябрь 2017 (272)
Сентябрь 2017 (2872)
Август 2017 (4339)
Июль 2017 (4499)

ФОТОАРХИВ

«     Декабрь 2014    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
   
беспроводной интернет киев и область wimax интернет в киеве и областиРадио интернет в киеве и области заказать
preMax интернет в киеве и области заказать
Интернет на дачу#/a# в киеве и области