ВСЕ НОВОСТИ

Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...

КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ

«     Декабрь 2017    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
   

У предпринимателей отбирают последнее — крышу

  826   0 24.10.2011, 10:05 | Новости, Политика
У предпринимателей отбирают последнее — крышу Эта новация грозит весьма существенным ростом ставок на недвижимость нежилого фонда

Власть придумала очередной весьма оригинальный способ «улучшить» жизнь представителям малого и среднего бизнеса, многие из которых до сих пор не могут прийти в себя после Налогового кодекса правительства Азарова. На сей раз отличились народные избранники, которые предложили запретить аренду первых этажей многоэтажек под предпринимательскую деятельность. Риелторы утверждают, что эта новация грозит весьма существенным ростом ставок на недвижимость нежилого фонда, а также массой неприятностей бизнесменам-арендаторам. Объясняется это весьма просто: альтернативы квартирам, относящимся к жилому фонду, у них нет.

Законопроект «О внесении изменений в ст. 6 Жилищного кодекса» депутатов Забарского, Зарубинского и Сербина имеет, по их заверению, чисто технический характер. В частности, Олег Зарубинский утверждает, что изначальной версией документа предусматривалось лишь уточнить определение жилой площади, сдаваемой в наем. Следовательно, и изменения в Жилищном кодексе должны были коснуться преимущественно сферы деятельности Государственной налоговой службы. «В законопроекте указано, что жилые дома, квартиры, иные жилые помещения предназначены и должны быть пригодны для постоянного проживания в них граждан, а также для использования в установленном порядке как служебных жилых помещений и общежитий. При этом уточнено, что такое жилая и общая площадь. Это все нужно для налоговой», — отметил нардеп.

Впрочем, эксперты считают, что профильный комитет ВР по строительству кардинально изменил суть законопроекта. Действующие нормы Жилищного кодекса запрещают предоставлять в жилых домах помещения для промышленных нужд. Обновленная же версия кодекса устанавливает запрет на предоставление квартир для производственных нужд. Таким образом, принятые изменения в Жилищный кодекс запретят владельцам недвижимости использовать квадратные метры для производственных нужд, в том числе и для размещения офисов. В результате из арендуемых помещений могут быть изгнаны тысячи мелких организаций, предоставляющих консалтинговые, юридические, туристические и другие услуги.

Совершенно неудивительно, что фискальные службы наконец-то решили «наложить свою лапу» на миллионы гривен, которые крутятся на «сером» секторе рынка недвижимости. Как известно, львиная доля вторичного рынка аренды работает в абсолютной тени: ни собственники, ни арендаторы не платят никаких налогов. Кроме налоговиков в выигрыше окажутся владельцы офисных центров, которые после начала кризиса имеют серьезные проблемы со спросом на свои квадратные метры.

В данный момент в большинстве домов на первых этажах размещаются квартиры, относящиеся к жилому фонду, но сдающиеся в аренду под офисы. Такие помещения пользуются повышенным спросом, так как на рынке работают буквально единицы профессиональных офисных центров, в которых небольшим компаниям можно арендовать помещение площадью до 100 квадратных метров. «Как правило, объем офисной площади начинается от 250 метров.

Владельцы бизнес-центров не хотят заниматься сдачей помещений меньшей площади. Юридическому лицу, которому нужен офис в 20 квадратов, очень сложно найти его в Киеве, поэтому люди и снимают квартиры. Кроме того, они, естественно, дешевле, чем классические офисы. В офисных центрах кроме аренды нужно платить НДС и эксплуатационные расходы», — говорит один из столичных риелторов.

Эксперты прогнозируют, что арендующим офисы в квартирах стоит опасаться штрафов, которые могут применяться неограниченное количество раз. Выход один — переезд. При этом альтернативой квартире по цене может быть только комната в советских проектных институтах.

Александр ГРУШЕВСКИЙ,
"Вечерние Вести"
Погода;, Новости;, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...

АРХИВ НОВОСТЕЙ

Декабрь 2017 (426)
Ноябрь 2017 (908)
Октябрь 2017 (272)
Сентябрь 2017 (2872)
Август 2017 (4339)
Июль 2017 (4499)

ФОТОАРХИВ

«     Декабрь 2014    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
   
беспроводной интернет киев и область wimax интернет в киеве и областиРадио интернет в киеве и области заказать
preMax интернет в киеве и области заказать
Интернет на дачу#/a# в киеве и области