ВСЕ НОВОСТИ

Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...

КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ

«     Декабрь 2017    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
       
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

«Черновецкие» массово сливают награбленное

  2087   0 03.10.2011, 11:31 | Новости, Политика
«Черновецкие» массово сливают награбленное А киевские чиновники явно завидуют. Демпинг на рынке не позволяет им продать остатки коммунальной земли

В текущем году столичная мэрия недополучит в бюджет 400 миллионов гривен от продажи земли через аукционы. Проводить торги заведомо невыгодно. Планируемые к реализации участки неликвидны и явно завышены в цене. Компенсировать финансовые потери киевская власть решила привычным способом — сдавать землю в аренду.

Плач Ярославны
В ходе недавнего заседания постоянной комиссии Киеврады по вопросам бюджета и социально-экономического развития представители Киевзема констатировали, что в 2011 году казна может не рассчитывать на поступления от реализации земли через открытые торги. В докладе КГГА о выполнении доходной части главного финансового расписания города чиновники отметили, что из запланированных 800 миллионов гривен в первом полугодии в бюджет поступило около 250 миллионов. До конца года Киев может рассчитывать максимум еще на 100–150 миллионов.

По словам члена бюджетной комиссии Андрея Странникова, данный факт доказывает несостоятельность действующей власти. А ее финансовую политику депутат назвал провальной. По его мнению, плач чиновников выглядит как минимум странно. Ведь с января не было проведено ни одного аукциона, и проводить их, по его информации, КГГА не намерена. «Дело в том, что цена на вторичном рынке земли сегодня гораздо ниже той, которую хотят выручить отцы города. Это может свидетельствовать только об одном: «молодая» команда Черновецкого, скупив все лакомые наделы за копейки, сегодня массово сливает их по демпинговым ценам», — считает Андрей Странников. Он подчеркнул, что неизвестно, откуда и от продажи каких участков ввиду отсутствия аукционов город получил 250 миллионов. Данная информация, по его словам, засекречена даже для депутатов.

Космонавты «присели» на землю
Версию Странникова подтверждают и риелторы. Как сообщил корреспонденту «ВВ» ведущий специалист департамента маркетинга SV Development Сергей Костецкий, ежемесячно на вторичном рынке Киева совершается порядка 50 сделок по продаже участков под строительство жилых домов, офисов и другой коммерческой недвижимости. Цены за последние два года упали в два и более раз. «До финансового кризиса сотка земли под строительство жилого дома стоила на окраине Киева порядка $20–$22 тыс., а сейчас цена упала до $8 тыс. Если говорить о земле под коммерческие объекты, то ранее сотка стоила порядка $1 млн, сегодня же — от $40 до $150 тыс. Это очень низкие показатели совершаемых сделок, которые свидетельствуют о том, что рынок земли в столице фактически замер. Предложение в несколько раз превышает реальный спрос», — утверждает эксперт. Он добавил также, что в основном продавцами выступают собственники большого количества земучастков.

При этом аналитики в один голос уверяют: придуманные властью земельные аукционы являются не более чем ширмой, за которой происходит тотальная раздача ликвидных наделов в аренду. По предварительному анализу экспертов, из 53 участков (документ оказался в распоряжении «ВВ»), которые власть планировала выставить на продажу через торги, но так и не реализовала еще с 2008 года, 90% наделов являются неликвидными из-за «невыгодного места расположения, сложных подземных коммуникаций, не нарушая которые, невозможно что-либо построить, явно завышенных цен».

Как правило, утверждают аналитики, стартовую стоимость городская власть увеличивает вдвое по сравнению с реальной рыночной. К примеру, участок по ул. Жилянской, 32–36 площадью 0,6 га под строительство административного здания можно было бы продать за $80–$120 тыс./сотку; по Днепровской набережной, 20 (0,17 га) под возведение центра автоуслуг — за $15–$30 тыс.; на пересечении ул. Милютенко с Лесной (0,2 га) под торговый и оздоровительно-спортивный комплексы — за $10–$20 тыс.; по ул. Героев Днепра, 4-а (0,13 га) под строительство торгово-офисного центра — за $70–$100 тыс.; по ул. Константиновской, 54 под финансово-гостиничный комплекс — за $40–$80 тыс./сотку. Однако КГГА хочет гораздо большего, из-за чего, собственно говоря, и не рискует объявлять торги.

Компенсация потерь
Как политики, так и риелторы, в один голос утверждают, что практика земельных аукционов в принципе нереальна, пока Киеврада сдает участки в аренду. «Это выгодно застройщикам. Вначале берешь деньги за копеечную арендную плату. Затем строишь дом, продаешь квартиры. И после этого перекладываешь обязанность оплачивать аренду земли на жильцов», — говорит Андрей Странников. «Владельцы коммерческой недвижимости, как правило, договариваются о приглянувшемся участке напрямую с чиновниками. Затем, когда цена оговорена, берут надел в аренду и при необходимости, как владельцы недвижимости, покупают его без всякого конкурса. Это очень удобная нормативная лазейка, которая напрочь нивелирует саму идею прозрачных торгов», — считает Сергей Костецкий.

И последний штрих. В ходе последнего пленарного заседания Киеврады (22 сентября 2011 года) депутаты рассмотрели 57 вопросов как о подготовке документации по землеотводу участков, так и относительно передачи их во временное пользование. А в повестке дня следующей сессии значатся еще 92 проекта соответствующих решений. Так что столичным властям грех жаловаться. Земелька как продолжала, так и продолжает уплывать большими партиями. Чиновники правы лишь в одном — бюджет города действительно недополучает сотни миллионов.

Владимир Андреев
"Вечерние Вести"
Погода;, Новости;, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...

АРХИВ НОВОСТЕЙ

Декабрь 2017 (463)
Ноябрь 2017 (908)
Октябрь 2017 (272)
Сентябрь 2017 (2872)
Август 2017 (4339)
Июль 2017 (4499)

ФОТОАРХИВ

«     Декабрь 2014    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
   
беспроводной интернет киев и область wimax интернет в киеве и областиРадио интернет в киеве и области заказать
preMax интернет в киеве и области заказать
Интернет на дачу#/a# в киеве и области