ВСЕ НОВОСТИ

Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...

КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ

«     Октябрь 2017    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
           
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
         

Коммунальное хозяйство Украины под угрозой развала

  981   0 04.07.2011, 10:37 | Новости, Политика
Коммунальное хозяйство Украины под угрозой развала Конфликтов в объединениях совладельцев многоквартирных домов становится все больше. Суды и районные надзорные инстанции завалены жалобами недовольных жильцов. Хотя разборки в ОСМД (добровольных общественных объединениях), по идее, не должны отвлекать работников правоохранительных органов от более важных дел!

Проблемы ЖЭКов постепенно превращаются в проблемы ОСМД. И главная из них в управлении коллективной собственностью — хроническая задолженность жильцов по оплате «коммуналки». Из-за злостных неплательщиков рискуют остаться без воды, газа, электричества остальные члены объединения. Ведь договоры во многих случаях заключаются между водоканалами, ЖЭКами, энергонадзором и ОСМД, а не отдельными гражданами.
Подобная участь может постичь жильцов ОСМД с. Чубинское Борис-польского района Киевской области. Ситуация в данном объединении катастрофическая. Половина владельцев квартир, потребителей коммунальных услуг имеет многолетнюю задолженность по оплате от 1,5 до 20 тысяч гривен! Одни неплательщики не согласны с высокими тарифами, другие не платят в знак протеста против незаконно избранного, по их мнению, правления, третьи считают, что въехали в дом с недоделками, поэтому вообще никому ничего не должны. Удивительно, что члены объединения, грубо нарушающие порядок оплаты коммунальных услуг, не понимают, что отсутствие денег на общем счету ОСМД создает дополнительные риски для коллективной собственности. Ведь никто не застрахован от форс-мажорных ситуаций, от непредвиденного выхода из строя систем водо- или теплоснабжения, на устранение которых могут понадобиться средства. Так что же делать? Кто может заставить потребителей услуг своевременно платить и как наказать граждан, из-за непорядочности и финансовых проблем которых страдают остальные совладельцы?
Все зависит от того, кто является балансодержателем ОСМД. Если по-прежнему ЖЭК, местная рада или администрация, то взыскивать долги через суд и применять санкции против злостных неплательщиков уполномочены эти органы. Но взыскать долг (даже после решения суда) — зачастую вещь нереальная. Особенно в нашей стране, где процветает безработица и 90% заработных плат выдают в конвертах. То есть доказать, что у должника есть доход, достаточный для погашения ущерба, невозможно. Взыскание долгов за счет имущества — это очень длительный и в большинстве случаев бесперспективный процесс.
Если балансодержателем является ОСМД, то процедура отключения квартир нерадивых жильцов от газо-снабжения, воды, электричества может быть утверждена на общем собрании членов объединения. После чего ОСМД может обратиться к коммунальщикам, газовщикам или электрикам с ходатайством применить санкции к нерадивым владельцам квартир.
Естественно, в данном случае те, кто умышленно не платит, не проголосуют за отключение своих жилищ от коммуникаций. Поэтому без судебных разбирательств не обойтись. Стоимость юридических услуг при этом опять же ляжет на плечи совладельцев, которые исправно рассчитываются по тарифам. Получается замкнутый круг, выход из которого четко законодательно не урегулирован.
На примере данного ОСМД легко убедиться, что объединения совладельцев эффективны лишь тогда, когда нет организационных и финансовых проблем. Для отдельного гражданина выгоднее напрямую заключать договоры с коммунальными службами. В таком случае каждый отвечает за себя и не рискует лишиться воды или тепла из-за безответственности других.
Из всего вышеуказанного следует, что частичное реформирование жилищно-коммунального хозяйства через создание ОСМД — не выход из создавшегося в этой отрасли положения. Объединения совладельцев могут быть эффективными лишь в новых домах с улучшенной планировкой, охраной, паркингом. Квадратными метрами в которых, как правило, владеют граждане среднего и выше среднего достатка. Для таковых оплата тарифов не составляет проблемы. А коммуникации новых многоэтажек прослужат без ремонта много лет.
Что же делать членам тех ОСМД, ситуации в которых схожи с объединением совладельцев с. Чубинское, где задолженность злостных неплательщиков составляет около 300 тысяч гривен? Жильцам этого дома никто, кроме них самих, не поможет. Неплательщики обязаны изыскать возможности погасить свои долги. Либо ОСМД следует ликвидировать. И пусть каждый отвечает за себя.
Мы обратились к нескольким председателям столичных ОСМД с вопросом: как они борются с неплательщиками? Управленцы едины во мнении: срабатывает только метод просьбы и убеждения. Если речь идет о платежеспособном члене объединения. Если человек по тем или иным причинам оказался в тяжелом финансовом положении, ни реструктуризация долга, ни обращение в суд проблемы не решат.
Независимо от формы управления и хозяйствования в Украине сотни тысяч жильцов упорно не желают оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Без сомнения, подавляющее большинство из них — люди, находящиеся за чертой бедности. До такого состояния они доведены бездарной криминальной властью, олигархами и чиновниками. Чем больше долг по «коммуналке», тем больше шансов лишиться жилья, если в действие вступит новый Жилищный кодекс. Как грамотно и безболезненно реформировать отрасль во власти не знают. Как не знают, что делать с десятками тысяч давно пришедших в негодность хрущевок и миллионами жителей общежитий. Потому что ни концепции, ни программы обещанных нынешней властью реформ не существует в природе.
О дальнейшей судьбе пяти миллионов совладельцев многоквартирных домов мы расскажем в следующем выпуске «Коррупции по-украински».

Наталья СИДОРОВА
"Вечерние Вести"
Погода;, Новости;, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...

АРХИВ НОВОСТЕЙ

Октябрь 2017 (178)
Сентябрь 2017 (2872)
Август 2017 (4339)
Июль 2017 (4499)
Июнь 2017 (4060)
Май 2017 (4206)

ФОТОАРХИВ

«     Декабрь 2014    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
   
беспроводной интернет киев и область wimax интернет в киеве и областиРадио интернет в киеве и области заказать
preMax интернет в киеве и области заказать
Интернет на дачу#/a# в киеве и области