ВСЕ НОВОСТИ

Новости от KINOafisha.ua
Загрузка...
Загрузка...

КАЛЕНДАРЬ НОВОСТЕЙ

«     Август 2018    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
       
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Магазинов строят больше, чем жилых домов

  219   0 19.02.2011, 12:30 | Новости, Политика

Что важнее: крыша над головой или чувство сытости? А то и другое важно, так уж человек природой создан. Значит, он должен строить и жилье, и базары с магазинами.


Во времена, когда в нашей стране все планировалось, как-то больше нажимали на жилье, существует даже рекорд по введению в эксплуатацию жилищного фонда: 11,5 миллиона квадратных метров.
Все помнят, что тогда, если при проектировании городского микрорайона архитектором не предусматривался какой-нибудь универсам, или продмаг, проект отклонялся, или уточнялся "в пользу" торговой точки. Сегодня жилья строится из года в год все меньше, но это вопрос для отдельного обсуждения, а вот магазины...
Не так давно в стране развернулось бурное строительство торговых объектов. Строились супермаркеты, торговые центры, уж помолчим о пресловутых МАФах (малых архитектурных формах), оккупировавших наши города, городишки и села.
Страна, потеряв в качестве производственных мощностей конвейеры, цеха и шахты, принялась осваивать новые способы зарабатывать себе на пропитание: строить опять-таки "производственные мощности" в виде торговых площадей.
Чем дальше, кстати, тем они краше выглядят. И чем дальше, тем больше их строится. И они уже не занимают бывшие цеха бывших заводов и фабрик (пример - "Дарынок" в Киеве, занявший цеха бывшего ДШК), нет, они строятся по отдельным, специальным, порой - просто роскошным авторским архитектурным проектам (приезжайте в Сумы, увидите здание нового ТРЦ "Фестиваль" в центре города).
Жилья, однако, строится все меньше. В прошлом году в том числе. И не надо верить в обнародованные Госкомстатом 10,5 миллиона "квадратов" жилья за 2010 год. Это, мягко говоря, неправда, хотя бы потому, что сюда включили все жилые объекты, построенные гражданами самостоятельно, а затем, с помощью специального закона добавленные в "общую отчетность". А вот торговые площади...
По данным проектно-информационной системы BAU-data, с помощью которой осуществляется мониторинг строительного рынка страны, в 2010 году в Украине строилось и планировалось 2426 объекта, относящихся к сегменту "жилищное строительство".
За этот же период в сегменте "Торгово-развлекательные объекты" зафиксировано 3002 объекта. В начавшемся году, кстати, соотношение не изменилось. В январе таких объектов было зафиксировано 261, что, конечно, меньше, чем в среднем за месяц прошлого года, но все-таки больше, чем в летние месяцы того же прошлого года.
А вот про жилье даже говорить стыдно. Мягко говоря, жилстрой в январе просто засиделся на старте. Ведь за этот месяц, по данным все той же проектно-информационной системы BAU-data, во всей стране, как сообщал "Багнет", строилось и было начато строительство только 255 жилищных объектов...
Так что же происходит со строительством торговых центров и магазинов? Зачем их столько, Господи? А вот зачем.
Согласно данным компании "Colliers International Украина", общая площадь торговых и торгово-развлекательных центров в Киеве, к примеру, составляет около 500 тыс.кв.м, т.е. в среднем 125 квадратных метров на 1000 человек. Но если учесть, что численность населения в Киеве уже давно достигла 4 миллионов человек, что вдвое больше официальных данных, то и показатель обеспеченности торговыми площадями вдвое больше вышеприведенного. Но даже если так подсчитывать, все равно это немного по сравнению с мировыми показателями.
В Варшаве, к примеру, площадь торговых и торгово-развлекательных центров составляет 740 тыс.кв.м, в Праге - 650, а в Москве - 603 тыс.кв.м. Для пущей убедительности: в Одессе площадь торговых центров - 230 тыс.кв.м, во Львове - 104, в Николаеве - 100, в Запорожье - 70 тысяч метров. Так что застройщикам, генподрядчикам, ждущим заказов, есть смысл пока подержаться на украинском рынке, поскольку работы здесь - непочатый край.
И все-таки: почему именно торговые центры с таким постоянным упорством возводятся в стране? Почему не сборочные цеха какого-нибудь "Панасоника" или "Тойоты"? Ответов на этот простой вопрос можно найти много, но главный из них - коммерческая выгода. Плюс быстрая переориентация страны из индустриальной в аграрно-торгово-транзитную. Коммерческая выгода для застройщиков заключается в быстрой окупаемости строительных затрат, а для управляющей компании - стабильная доходность объекта.
Потому что ни войны, ни революции, ни реформы не могут победить чувство голода. А утолить его можно, конечно, и с помощью "ящичных" торговых технологий, как это происходило в начале 90-х годов по всем странам, но все-таки лучше всего - через магазин, торговый центр. Удобнее. Гигиеничнее. В мировой практике давно существуют градация торговых объектов, где все форматы соответствуют определенным критериям, и одним из них является зона влияния торгового центра: микрорайонные, районные, окружные, региональные.
Есть даже суперрегиональные, но не о них разговор. А о том, что сегодня оригинальный проект торгово-развлекательного центра может стать настоящим украшением, "визитной карточкой" как городского района, так и небольшого поселка. И может стать как раз тем, что когда-то называлось "культурным центром" населенного пункта или городского района.
Кстати, в Украине в тех регионах, где мало строится жилья, мало строится всего. И торгово-развлекательных центров тоже.

Погода;, Новости;, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...
Погода, Новости, загрузка...

АРХИВ НОВОСТЕЙ

Август 2018 (534)
Июль 2018 (1015)
Июнь 2018 (1010)
Май 2018 (1065)
Апрель 2018 (1024)
Март 2018 (1047)

ФОТОАРХИВ

«     Декабрь 2014    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
   
беспроводной интернет киев и область wimax интернет в киеве и областиРадио интернет в киеве и области заказать
preMax интернет в киеве и области заказать
Интернет на дачу#/a# в киеве и области